Pierwsze mieszkanie bez podatku PCC! Dowiedz się, jak zaoszczędzić tysiące złotych

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) był do niedawna stałym elementem procesu zakupu mieszkania. Jego zniesienie oznacza, że przy zakupie nieruchomości o wartości pół miliona złotych można zaoszczędzić nawet 10 tysięcy złotych! To ogromna kwota, którą możesz przeznaczyć na remont, meble czy dodatkowe udogodnienia w nowym lokum.

Mimo iż zniesienie podatku PCC uczyniło rynek wtórny bardziej konkurencyjnym, zakupy mieszkań bezpośrednio od deweloperów nadal cieszą się niezmienną popularnością. Skąd taka tendencja?

• Nowoczesne rozwiązania technologiczne: Deweloperzy korzystają z najnowszych technologii w budownictwie, co gwarantuje mieszkania wyższej jakości, energooszczędne i przyjazne dla środowiska. Mieszkania te często są wyposażone w inteligentne systemy domowe, które zwiększają komfort życia.
• Gwarancje i bezpieczeństwo zakupu: Kupując mieszkanie od dewelopera, klient otrzymuje gwarancje, które chronią przed ewentualnymi usterkami czy problemami technicznymi. Ponadto proces zakupu jest bardziej transparentny, a sama transakcja odbywa się w kontrolowanych warunkach, co minimalizuje ryzyko ewentualnych niejasności prawnych.
• Atrakcyjne lokalizacje i infrastruktura: Deweloperzy inwestują w atrakcyjne lokalizacje, które są dogodnie skomunikowane z centrum miasta oraz ważnymi punktami na mapie aglomeracji. Co więcej, wokół nowych osiedli często powstają place zabaw, sklepy, siłownie czy strefy rekreacyjne, które dodatkowo zwiększają komfort życia mieszkańcó
• Dostosowanie do potrzeb klienta: Nowe inwestycje często oferują możliwość personalizacji mieszkania – od wyboru wykończenia po układ ścianek działowych. To daje przyszłym mieszkańcom większą kontrolę nad tym, jak będzie wyglądać ich przyszłe mieszkanie.

Ograniczenia dla dużych inwestorów

Choć zniesienie podatku PCC to z pewnością świetna wiadomość dla większości kupujących na rynku wtórnym, przyszli właściciele nieruchomości powinni być świadomi pewnych niuansów tej ustawy.

Jeżeli jesteś inwestorem, który patrzy na nieruchomości przez pryzmat długoterminowych inwestycji i planujesz zakup sześciu lub więcej nowych mieszkań od dewelopera w jednej inwestycji, nie unikniesz podatku PCC (oczywiście to tylko teoria, jak bywa w większości przypadków są już na te sytuacje rozwiązania, by nie podlegać dodatkowej opłacie PCC). W tym przypadku opłata podatkowa wynosi aż 6% wartości transakcji. W praktyce oznacza to, że jeśli jesteś większym inwestorem i planujesz zakup min. sześciu mieszkań w ramach jednej inwestycji deweloperskiej będziesz najpierw musiał porozmawiać z doradcą podatkowym lub osobą która jest praktykiem na rynku nieruchomości i podpowie jak uniknąć podwójnego opodatkowania.