Mikroapartamenty – czy warto w nie inwestować?

Hasło “mikroapartamenty” często przejawia się w ofertach deweloperów. Pojęcie to nie ma umocowania prawnego i funkcjonuje jako potoczne. W związku z tym można nim określić różne rodzaje lokali. Zazwyczaj są to pojedyncze lokale mniejsze od mieszkań (które, według prawa, muszą mieć minimum 25 m2 powierzchni), lecz także przestrzeń wydzielona w mieszkaniu podzielonym na dwa mniejsze.

Czym są mikroapartamenty?

Mikroapartamenty często wydziela się z jednego większego mieszkania, a ich powierzchnia wynosi mniej niż 25 m2. Stanowią wtedy część zabudowy zwanej budynkami mieszkania zbiorowego, przeznaczonymi do zamieszkania krótkoterminowego – nie można ich wynajmować długoterminowo w celu mieszkalnym ani kupić ich w celach mieszkaniowych. Deweloperzy muszą pamiętać o przepisach prawa i nie mogą reklamować mikroapartamentów jako “małych mieszkań”. Nie są one bowiem tym samym, co mieszkanie lub kawalerka. W drugim przypadku kupujący nabywa nieco większe mieszkanie, które jest podzielone na mniejsze przestrzenie. Każda z nich to mikrokawalerka nadająca się do zamieszkania.

Dla kogo przeznaczone są mikroapartamenty?

Pomimo różnych opinii na temat mikroapartamentów, odgrywają one ważną rolę na rynku najmu nieruchomości. Sprawdzają się m.in. w przypadku inwestorów potrzebujących noclegu na 2-3 dni czy studentów. Wówczas stosunek ceny do jakości będzie satysfakcjonujący. Mikroapartament to lokal samowystarczalny, funkcjonalny i oferujący zadowalający poziom komfortu.

Czy inwestowanie w mikroapartamenty się opłaca?

Inwestowanie w mikroapartamenty jest niezwykle opłacalne, o ile inwestor zadba o ich atrakcyjność w oczach najemców. Trzeba więc pamiętać o właściwym projekcie, korzystnej lokalizacji i oczywiście cenie. Mikroapartamenty to dobre rozwiązanie głównie w miejscowościach rozwijających się i miastach akademickich. Przed podjęciem decyzji należy oczywiście odpowiednio przeanalizować sytuację rynkową i potrzeby klientów.

Mikroapartamenty mogą stanowić atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych mieszkań na wynajem. Nawet stosunkowo niewielka przestrzeń może zapewnić komfortowe użytkowanie.