Jak wybrać idealne miejsce na inwestycję deweloperską?

Lokalizacja to jeden z kluczowych czynników decydujących o tym, czy dana inwestycja będzie miała potencjał. Nawet oddalone od siebie zaledwie o kilkadziesiąt metrów inwestycje nie będą tak samo atrakcyjne w oczach klientów. Warto więc uwzględnić kilka najważniejszych elementów związanych z danym miejscem podczas wyboru.

Najlepsze lokalizacje dla poszczególnych rodzajów inwestycji deweloperskich

Trzeba pamiętać, że idealna lokalizacja nie będzie taka sama w przypadku różnego typu lokali. Lokale usługowe powinny być dobrze wyeksponowane, łatwo dostępne i znajdować się w często uczęszczanym przez grupę docelową miejscu. Inaczej jest w przypadku mieszkań na wynajem. Okolica musi być wówczas dobrze skomunikowana. Deweloper powinien też w każdym przypadku uwzględnić, czy w danej lokalizacji jest dostęp do mediów (i jakich) oraz czy grunt ma uregulowany stan prawny, czy dojazd do działki będzie bezproblemowy w okresie budowy i po nim.

Znaczenie lokalizacji dla powodzenia inwestycji deweloperskiej

Dobra lokalizacja to taka, która umożliwia załatwienie wszystkich spraw logistycznych, projektowych i budowlanych, a także pozwala na sprawną i zyskowną sprzedaż. Nie musi być to lokalizacja uchodząca za topową w danym mieście. Warto podkreślić, że miejsce może mieć znaczenie w przypadku chęci uzyskania finansowania inwestycji. Bank może uznać, że inwestycja w nieodpowiedniej lokalizacji nie ma dużego potencjału i odmówić finansowania. Aby ocenić, czy klient będzie chciał kupić lokal w danym miejscu, najlepiej jest przyjrzeć się innym budynkom w okolicy, cenom i parametrom. 

Wybierając miejsce na inwestycję deweloperską należy określić jej przeznaczenie, dostęp do mediów w danej lokalizacji, a także dostosowanie położenia do potrzeb danego segmentu klientów. Nawet podobne do siebie na pierwszy rzut oka inwestycje mogą znacznie różnić się pod kątem potencjału, jeśli będą od siebie oddalone o znaczącą z punktu widzenia klienta odległość.