Deweloper jest przedsiębiorcą zajmującym się realizacją budynków mieszkalnych lub komercyjnych, które następnie są przeznaczone pod wynajem lub na sprzedaż. To najprostsza definicja zawodu dewelopera. Deweloper sprawdza i nadzoruje cały proces inwestycyjny, który ma początek na etapie projektu i kończy się na sprzedaży.
Deweloper jest najczęściej również osobą wykładającą pieniądze na daną inwestycję, czyli inwestorem. To, że stanowiska te zazębiają się ze sobą ma związek z tym, że deweloperami zazwyczaj zostają osoby posiadające pulę pieniędzy do przeznaczenia na handel nieruchomościami. Inwestor zajmuje się odbiorem budynku i uiszczeniem zapłaty wykonawcy.
Jeden przedsiębiorca może pełnić zarówno obowiązki dewelopera, jak i inwestora i generalnego wykonawcy w danym projekcie. Jest to sytuacja korzystna z punktu widzenia klienta – wówczas jedna firma zajmuje się przygotowaniem, zabudowaniem, sprzedażą i finansowaniem nieruchomości. Ułatwia to sprawdzenie jej wiarygodności. Najczęściej tacy deweloperzy są na rynku od wielu lat i znają go bardzo dobrze, posiadają praktyczną wiedzę i doświadczenie, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa kupującego. Skraca to również czas wykonania poszczególnych czynności – wykonawca nie musi przykładowo czekać kilka tygodni na dewelopera, który oceni postęp prac. Kolejny atut to atrakcyjna cena konkretnych nieruchomości.
Definicja zawodu dewelopera i inwestora nie jest jednakowa, jednak często przeplatają się one ze sobą. Deweloperzy będący jednocześnie inwestorami posiadają dużą wiedzę i doświadczenie, dzięki czemu klient może mieć pewność, że są to osoby godne zaufania.
Strona korzysta z plików cookie. Możesz określić warunki przechowana lub uzyskiwania dostępu do plików cookie w przeglądarce. Więcej informacji o polityce prywatności.
Jestem tutaj, by pomóc Ci podjąć odpowiednie nieruchomościowe decyzje, serdecznie zapraszam Cię do kontaktu ze mną.
