Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny?

Moim zdaniem nie da się na to pytanie odpowiedzieć jednoznacznie. Jak pokazują statystyki, zdolność Polaków spadła o ponad połowę, w związku z podnoszonymi stopami procentowymi przez NBP. O ponad 70% spadły liczba zapytań i przyznawalność kredytów w związku ze spadkiem zdolności kredytowej. Niemal dwukrotnie wzrosły raty kredytów hipotecznych, jeżeli bierzemy pod uwagę kredyty udzielane w ubiegłym roku.

Jednak Polacy dalej składają zapytania o kredyty, chcą nabywać nieruchomości w związku z rosnącymi cenami najmu mieszkań. Jesteśmy zwolennikami jako nacja, mimo wszystko, posiadania nieruchomości. Dlatego też, często możemy spotkać się z sytuacją, że do wspólnego kredytu przystępujemy z członkami rodziny (kredyt hipoteczny np. rodzicami jest coraz bardziej popularny).

Zdajemy sobie sprawę również z faktu, iż w dłuższej perspektywie kredyty spadną.
Natomiast patrząc jeszcze z innej strony oprocentowanie kredytów obecnie wynosi ok. 9–10%, a oficjalna inflacja według NBP wynosi 17,9%, zatem i tak prawie o połowę taniej mamy kredyt hipoteczny, a z perspektywy inwestycyjnej taki zaciągnięcie kredytu hipotecznego Nam się po prostu opłaca.

A więc czy warto brać teraz kredyt hipoteczny?

Moim zdaniem (nie jest to porada inwestycyjna):
Jeżeli nie stać Cię dzisiaj na płacenie stosunkowo wysokiej raty kredytu hipotecznego (jeżeli bierzemy pod uwagę raty płacone w 2021 r.), w skrócie po prostu nie masz zdolności i musisz „kombinować” by owy kredyt zaciągnąć – wstrzymaj się.

Jeżeli jesteś świadomym konsumentem, który nie chce wynajmować obecnie mieszkania, stać go płacić przez dłuższą chwilę (co może potrwać nawet około dwóch lat) większe oprocentowanie, to warto teraz zdecydować się na zakup nieruchomości poprzez kredyt hipoteczny.

Dokładnie ta sama sytuacja dotyczy inwestorów, których stać dzisiaj zainwestować na rynku nieruchomości poprzez wspomnianą hipotekę i kupić mieszkanie pod wynajem.