Czworak vs Bliźniak

Kiedy zastanawiasz się nad inwestowaniem w nieruchomości, wiele pytań pojawia się w twojej głowie. Jednym z kluczowych dylematów, przed którym stoją dzisiejsi deweloperzy, jest wybór między czworakiem a bliźniakiem. Co stanowi lepszą inwestycję? W którym przypadku szybciej zwróci się kapitał? Jakie są plusy i minusy obu rozwiązań? Zanurzmy się w tę tematykę.

Czworak – kompromis między komfortem a efektywnością przestrzenną

Bliźniak vs Czworak – główne różnice

Kluczem do zrozumienia różnicy między tymi dwoma typami nieruchomości jest ich konstrukcja. Bliźniak, jak sama nazwa wskazuje, dzieli się na dwie części. Czworak to tak naprawdę bliźniak, który został dodatkowo podzielony w pionie lub poziomie, tworząc cztery niezależne jednostki mieszkalne.

Dlaczego inwestować w czworaki?

1. Rentowność przestrzeni – na działce o powierzchni ok. 1 tys. m2 możemy postawić zarówno bliźniaka, jak i czworaka. Oznacza to, że dla tej samej przestrzeni ziemi, deweloper może sprzedać dwa razy więcej jednostek mieszkalnych w przypadku czworaka.
2. Koszty i zwrot z inwestycji – budując czworaka, koszty mogą być wyższe (w przybliżeniu 1,5-1,6 mln PLN w porównaniu z 1 mln zł dla bliźniaka). Jednak potencjalny zysk z czterech sprzedanych jednostek jest znacząco większy.
3. Oferowanie wyboru dla większej liczby rodzin – czworak daje czterem rodzinom szansę na własny apartament w atrakcyjnej lokalizacji.

Podsumowanie

Jeśli jesteś na początku swojej drogi deweloperskiej, zastanów się nad korzyściami z budowy czworaka w porównaniu z bliźniakiem. Inwestując w czworaka, nie tylko zwiększasz swój potencjalny zysk, ale także oferujesz komfortowe mieszkanie dla większej liczby rodzin w atrakcyjnej lokalizacji.

Wybór zależy od indywidualnych preferencji dewelopera, lokalizacji i potrzeb rynkowych. Jednak jeśli chodzi o maksymalizację zysków i efektywność wykorzystania przestrzeni, czworak może być atrakcyjniejszym wyborem.