W 2024 roku deweloperzy mogą spodziewać się wejścia w życie zmian prawa dotyczących budynków i ich usytuowania. Prognozuje się wzrost cen mieszkań i ograniczenie dostępności gruntów dla nowych inwestycji. Trendy rynkowe i popyt wskazują na to, że bardziej opłacalne będzie budowanie mniejszych mieszkań.
Zmiany w prawie mają ograniczyć praktyki stosowane przez nieuczciwych deweloperów. Od kwietnia 2024 m.in. zmniejszy się swoboda wyznaczania miejsc parkingowych dla osób z niepełnosprawnościami pod oknami bloków, konieczne będzie projektowanie przegród o określonej grubości i wysokości w przypadku balkonów umieszczonych na jednej płycie balkonowej, a także wzrośnie minimalna powierzchnia lokali użytkowych (do 25 m2). Zwiększy się minimalna odległość, jaką budynki mieszkalne o czterech piętrach lub więcej muszą utrzymywać od granicy działki. Deweloperzy będą mieli obowiązek uwzględnić w budynkach wielorodzinnych pomieszczenie gospodarcze o powierzchni minimum 15 m2 do przechowywania rowerów.
W 2024 roku ceny mieszkań w Polsce mają wzrosnąć o 10-15%. Przewiduje się duże różnice cenowe między lokalizacjami i typami nieruchomości. Deweloperzy mogą borykać się z problemem ograniczonej dostępności gruntów, co wiąże się z zahamowaniem wzrostu podaży nowych mieszkań. Zwraca się też uwagę na potencjalne zmniejszenie popytu związane z zakończeniem programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Inne spodziewane tendencje to utrzymanie wysokich stóp procentowych i brak powszechnych wakacji kredytowych. Większość deweloperów zdecyduje się prawdopodobnie na inwestowanie w małe mieszkania, co wynika z preferencji rynkowych.
Rynek nieruchomości przechodzi przez spore zmiany. W celu walki z nadużyciami w 2024 roku wdrożone zostaną zmiany w prawie budowlanym. Ograniczą one praktyki stosowane przez nieuczciwych deweloperów. Według panujących trendów, najlepiej jest skupić się na inwestowaniu w mieszkania o stosunkowo niewielkiej powierzchni.
Strona korzysta z plików cookie. Możesz określić warunki przechowana lub uzyskiwania dostępu do plików cookie w przeglądarce. Więcej informacji o polityce prywatności.
Jestem tutaj, by pomóc Ci podjąć odpowiednie nieruchomościowe decyzje, serdecznie zapraszam Cię do kontaktu ze mną.
